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标题: 炒房时代看来是真的结束了 [打印本页]

作者: 浊潭 时间: 2018-11-28 13:10
标题: 炒房时代看来是真的结束了
炒房时代看来是真的结束了
首先全民炒房有什么危害？
1.对政府的危害，中国模式是精英主要集中于政府，政府像父母官一样的管理民众。欧美模式的政府不过协调者，平衡各方势力。所以中国模式对城市的管理，其实更难。
管理一个城市非常复杂，简单而言城市的核心竞争力是核心技术，通常指高技术，主要是高科技。那么怎么培育高技术呢，尤其基础科技？首先得集中大量的社会资源培养人才，还不一定养得出来，其中的门道可多，如果靠钱就砸的出来，豪门就没纨绔子弟，这个很难。就算有了高技术，还得转化为产品，这就涉及商业链条的打造，资金，设计，管理，营销，运营等等，只要其中一环出了问题，整个链条就塌陷，这个也很难。但是土地财政有效解决了上面的问题，既不需要发展高技术，也不需要打造商业链条，没钱了就卖地，卖地了赚大钱，然后大手笔干，拆了建，建了拆。二十年过去了，政府就给养懒了，平庸了，日子太舒服了，寒冬一来反而没有战斗力了。本来中国模式管理城市就比欧美模式难，打回原形，一下就傻眼了，这就是眼下的问题。由于养成了坏习惯，反而形成了阻力。好比盖了个烂尾楼，拆掉重改比直接盖的成本要高得多。
2.对企业家的危害，办个企业不容易，涉及方方面面，实体一年15%的利润，辛辛苦苦。不如炒房，炒房百分之几十的利润。还办实体干嘛？炒房啊。有信仰的企业家，继续实体也得兼顾炒房，否则生存都是问题。企业家能有多少精力呢？企业最忌讳的就是横向发展，精力分散，不能专注，使得产品不能又精又专。这下好，企业家都被迫横向发展房地产领域了，产品怎么办？
社会大量资源都用于炒房，企业的生存环境就不是市场经济了，赚不赚钱就不由市场说了算，也不由企业，产品说了算。而类似于有个大家长，大家把赚的钱都交给家长，家长作出评估，重新分发。这种模式下，如果家长犯糊涂，把赚钱的饿死了，把花钱的养肥了，最后大家就都得饿死了。怎么知道企业干的好不好呢？谁能评估呢？人类智慧还没进化到那个阶段呢，更何况土地财政的温室把管理者养傻了，再加点私心腐败什么的，雪上加霜。
企业家不是只存在于大企业的，欧美模式恰恰有大量的中小微高技术企业，这玩意儿带来的国力提升是非常巨大的。但一个小企业，几个产值，还不如卖套房呢。大企业是好是坏都评估不明白，更何况小企业。小企业更是风雨飘摇。小企业越是做的好，越是规范详尽，死得越快。因为可以抢啊，可以山寨啊，知识产权是什么东西？加多宝这种大的都可以李鬼打李逵，更何况小微企业的呢？小微企业家倒了，大不了重头再来，再来个两三次，年轻大了，岁月不饶人了，还再来个什么啊？
所以高房价，不仅使得政府官员平庸化，更使得企业家失去了成长的空间，都被当韭菜割了。
3.智慧类人才的危害，智慧类人才指高技术人才，不仅仅是高科技人才，分布于管理，文化，艺术等等诸多领域。不是只有高科技才赚钱，没事跑电影院看美国大片，就是美国的文化，艺术类高科技术人才在赚我们的钱。智慧类人才有个特点，两千年前的苏格拉底就这样，需要大量的时间思考，感悟，就像鸟儿梳理羽毛一样，智慧类人才得不断梳理自己的大脑。于是智慧类人才找领导商量，我帮你出主意，赚的更多，干得更好，但是我要大量的时间，还有较高的回报。领导回之，滚。炒房带来的是普遍的价值扭曲，不需要高管理，不需要高文化，高艺术，智慧类人才所以没用，抓紧干活才是真的，傻呆着干嘛呢？真正创造价值的人，沦为无用之人。
美国两千万以上的公司都带智囊团，在中国听说过企业有智囊团没？美国的咨询公司一大堆，都是智囊公司。中国自己的咨询公司有多少？中国好多企业聘请的都是美国咨询公司进行分析，那些可都是自带间谍属性的，打进来后什么数据可就都被挖出来了，上传回去，人家可就比我们还懂我们了。那么中国的智囊跑哪去了，领导认为他们没用，让他们干苦力去了。聪明人啊，让他们干苦力他们就干吗？他们成为了贤人，不，闲人，俗称老油条。这就是为什么忙得忙死，闲得闲死。可以动动那些闲人试试，万一碰到了智慧类的，小心被虐得体无完肤，自己怎么死得都不知道。人家是靠本事闲的。当然其中滥竽充数的也不少。为什么领导拿他们没办法，因为一些人远比领导的能量大，惹怒了，领导自己就得下课。智慧类人才自己也没办法，他们就是需要大量时间思考，爬上去吧，太忙太累不行，赚钱吧，搞点投资投机，炒房，竟然比领导赚得多，那就闲着吧。所以中国智慧类的人才不是没有，而是都在底层喝茶呢。这些人，尤其战略类人才，炒房的嗅觉比谁都灵敏，越是能赚外快，工作就越是不上心，后来干脆改善工作的主意都不给出了。
所以炒房，把中国人中的智慧类的，以前指点江山，运筹帷幄，决胜千里的，弄的成天喝闲茶，没事也炒炒房，反正社会不需要，没用武之地。
4.普通人的危害，家里的猫咪过得好不好，主要看主人对它好不好。普通人过的好不好，主要看精英对他们好不好。人类模式本来就是普通人奉献资源给精英，精英创造价值回馈给普通人。把精英按趴下，普通人只会更惨，因为外族人会来侵略，下手更狠。所以普通人本来就是辛苦劳作的，本来就是等着精英来教育，培训，引领幸福生活的。但精英也是由普通人里成长出来的。
以前中国人的意识是，不借钱，借钱欠别人不好。但是前些年，谁不贷款买房谁傻，当然指那些能够勒紧裤腰带还得起贷款的。因为工资涨的快啊，三十年的贷款，工资四年一翻，十几年就解套了。换句话说，原来的通货膨胀是抢你现在钱。现在高房价，是抢你未来的钱，不赶快把你未来的交叫出来，以后就等着更穷吧。所以前些年贷款了的，如今都嘲笑没贷款的。
但是另外一个危机出现了，消费降级还贷，说好听点是还贷，说难听点是把自己卖了。还完贷后算算自己手里没几个钱，出去玩？算了。旅游？算了。吃顿好的？算了。欲望嘛，算了。以前还敢跟领导顶顶嘴，说说自己的意见，现在怕万一被开了，怎么活，还是低头吧。以前还会花钱在教育上，学点什么，现在也算了。真正的问题是，勒紧裤腰带后就只能老实听话，丧失个人意志，进而丧失教育与成长。虽然资源投入自我教育不一定成功，但是不投入就肯定不会成功。于是勒紧裤裤腰带的普通人，没有机会成长为精英了，精英出不来，精英里面的大师就更出不来了，于是万马齐喑。

报怨完了，倾诉了全民炒房的危害，再来谈谈其中的原因，真的是土地财政的锅吗？源头到底在哪里？怎么解决呢？
源头说出来很多人不会相信，答案是WTO，世界贸易组织才是中国高房价的真正推手。不相信，那么就来层层抽丝剥茧吧。
如前文所述，高房价平庸了政府官员，阉割了企业家，抑制了智慧类人才，奴役了普通人。那么高房价根本就促进不了经济的稳定健康持续发展啊？房价高了人就要出问题，人出问题了经济就要出问题，经济出问题了高房价就维持不了，就会崩，是这个道理啊。为什么房价没崩，经济也没崩。查阅历史会发现，2001年中国加入世贸组织前，房价是波动的，涨涨崩崩，加入世贸组织后，就一路涨，不崩了，政府每年调控，调控，还是涨？此时政府就背锅了，老百姓说政府骗子，越调控越涨，反正政府是没处喊冤。
那么WTO是怎么让房价不崩的，甚至力量远强于政府，政府抑制都没有办法呢？回到之前的逻辑，房价高了，人就变傻，人变傻了，经济就出问题，经济出问题了，房价就要崩了。这个逻辑是哪个环节出问题了，还是出现了什么盲区？中国现在状况是，房价的确高了，人的确变傻了，腐败，平庸，砖家，逆淘汰，不就是人变傻了吗？这个累积过程，冰冻三尺，非一日之寒。但是人变傻了，经济却没有出问题，前些年是这样，泡沫为什么能够持续。经济是由人打造出来的，人变傻了，经济却反而更好了，这自我矛盾啊，不成立啊，为什么？因为中间还有个环节，人打造高技术，高技术促进经济发展。人打造高技术这个环节，被割裂了。WTO从中插进了一脚，变成了一种新的模式，WTO给高技术，中国经济健康良好发展，房价飞涨，人变傻，结束。WTO再给高技术，中国经济再健康良好发展，房价再飞涨，人再变傻，再结束。就这么个链条，根本不是什么循环，源动力就是WTO带来的高技术。
所以美国人觉得差不多了，WTO的高技术一刀切断，不给了。顺便栽赃陷害，说我们偷他们的技术。再把我们的产品销售地一刀切掉，人家不卖了。我们怎么办？凉拌。不来点黑暗森林，技术突变，不就被人家按在地上打了吗？
我个人是比较相信阴谋论的，不过阴谋论没那么直白，更多的是一种家族意志，而不是个人智慧。高技术这东西从来都不是可以独立生长的，被抢被坑被占太正常不过了，还需要大量的资源培育，不一定培育得出来。所以人类自古都是以家族培育高技术的。而且人类根本就不是平均进化的，有些人就是进化的更快，主要体现于智慧。科举制度的优越性就在于，挑选更智慧的进化更好的人，统治引领进化较低的。有些家族其实就是完全超于真人正常进化水平的，这些家族足以策划这些。
进一步证明，WTO向我们输出了高技术，但是核心技术一直保护得好好的啊，不给我们。同样培育高技术人才的源技术，一点都没露，相应的文化也没传播给我们。这些都是明显的被人为控制了。
麦当劳刚来中国时，中国很多人模仿，弄了一堆类似的，全部失败，一两年后再麦当劳当过高官的，才成功复制出类似的餐饮。麦当劳这种模式，根本不简单。这就是标准化的管理模式，有总分的模式，而标准化的管理模式的目的，就是降低人的错误率。好比傻瓜相机一般的谁都能用，但是让玩单反的人只用傻瓜相机，照出来的作品，就是比单反差很多。所以WTO向中国输入大量的傻瓜式管理手册，谁都能操作，就不需要聪明人，逆淘汰就加剧了。此时需要的只是让人服从，执行，努力劳作，也正是我们所面对的。因此中国经济就是建立在外来的标准化手册之上的空中楼阁，一旦技术更替，操作手册不再提供了，就会塌陷。甚至都不需要人家断基础材料，配件。
最后，根本原因找到了，也就可以推衍未来会发生什么了，以及该怎么办了。综上所述，高房价的源动力来自美国，美国这次把源动力断了，所以中国全民炒房的时代结束了。以后不是还可以炒什么的问题，而是放下幻想，准备战斗的问题了，于诸多领域战斗的问题了。

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